楼王是啥意思_网易订阅2020年3月22日

  近年来,我们经常听到楼王这个词。到底什么是楼王呢?楼王是如何判定的?接下来,PChouse就为大家细细道来。

  1、大部分楼王是指社区里所有楼座中的“整栋楼座楼王”,只有在单体楼中楼王是指屋王或户王;而且根据楼盘的规模差异,还会细分出更多品类,例如楼王组团,泛指超级大盘中的最佳区域内多个楼座共同组成的部分,楼王组团中往往还会出现楼王之王;再如一期楼王、二期楼王,泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。

  2、大部分楼王是指一个楼盘中产品形态最高端的部分房源,典型如一个涵盖多种产品形态的综合社区中的别墅产品,又如一个拥有独栋、双拼、联排等各种产品类型的别墅社区中的独栋别墅。

  3、综合各类要素后的最佳房源,例如环境、景观、朝向、户型设计等综合方面最优,其中尤以景观为评定楼王的最关键要素。越是大楼盘,其不同楼座间的资源差异性越大,楼王也越好分辨;楼王在社区中一定是占据着最好的景观资源、拥有甚至独享着最好的配套设施、最好的户型设计与配比等。

  1、位置最好:黄金地段,这个不用说了,房地产业讲究的是第一是位置,第二是位置,生辰八字五行选楼层第三还是位置。

  2、配套最全:凡所应有,无所不有,顾客想到的有,没有想到的也要超前替顾客想到。

  4、价格最贵:也有的楼盘内部,位置最好,景观最佳,价格也最贵的,称为楼王或者楼眼的,在整个楼盘内起到提升品质,树立形象,建立价格标杆的作用。